Avant de produire une déclaration de revenus sur les améliorations résidentielles, voyez ce que les professionnels de l’immobilier ont à dire.
Soyons honnêtes – en 2020, tellement les jours ont commencé à s’écouler vite qu’il serait facile de passer à côté du fait que la nouvelle date limite pour produire des déclarations de revenus arrive rapidement. Alors que les gens ont tendance à avoir de grands plans pour leur déclaration de revenus, beaucoup devront peut-être réfléchir davantage à la façon dont ils dépensent de l’argent cette année.
Investir de l’argent dans des améliorations écologiques pour une maison pourrait être une bonne option. Non seulement le passage au vert permet d’économiser sur les coûts énergétiques mensuels, mais il peut aussi aider une maison à se démarquer lorsque vient le temps de vendre.
«L’environnement devient une grande priorité dans ce que les gens recherchent lorsqu’ils achètent une maison», explique Anna Lee Rindskopf, un agent de RE / MAX Traditions à Beachwood, Ohio. «Les jeunes acheteurs sont connus pour s’intéresser aux maisons vertes, mais même les générations plus âgées cherchent à avoir des maisons efficaces.»
Avec une variété de produits disponibles sur le marché, il peut être difficile de savoir quelles caractéristiques valent l’investissement avant de mettre une maison en vente ou après avoir acheté une maison.
«Il y a des tonnes d’options en ce moment – les consommateurs doivent faire attention en cherchant la perle rare», explique Tony Lacoviello, un agent de RE / MAX Escarpment Realty en Ontario.
Lacoviello dit que travailler avec un professionnel expérimenté peut aider.
«Les agents immobiliers arrivent avec une expertise sur ce que les acheteurs demandent», dit-il. “Avec chaque annonce, nous effectuons une visite approfondie de l’ensemble de la propriété, y compris une inspection pré-maison afin que nous sachions s’il y a des problèmes et ce qui doit être mis à jour.”
Ci-dessous, Rindskopf et Lacoviello sonnent sur les caractéristiques de la maison verte qui pourraient augmenter la valeur de la maison et réduire les coûts énergétiques et quelles améliorations pourraient probablement être ignorées.
Isolation mise à jour
Verdict: oui!
«Il y a eu des innovations avancées dans l’isolation au cours des deux dernières années, ce qui permettra vraiment de garder la maison plus isolée et éviter toute perte de chaleur», explique Rindskopf. “La plupart des isolations récentes possèdent des qualités d’insonorisation, ce qui est agréable.”
L’amélioration de l’isolation dépend de la taille de la maison. Rindskopf dit qu’elle a récemment rénové son isolation pour environ 2 000 $ et qu’elle a rapidement vu sa facture de services publics baisser. «J’ai également demandé à des acheteurs de maisons de mettre à niveau leur isolation une fois qu’ils ont fermé leurs maisons. Cela va vraiment se rentabiliser assez rapidement. »
Selon Energy Star , les propriétaires peuvent économiser en moyenne 11% sur les coûts énergétiques en améliorant leurs isolations.
Fenêtre écoénergétique
Verdict: peut-être!
«L’achat d’une nouvelle fenêtre est une démarche assez coûteuse et, dans certains cas, l’augmentation de la valeur de la maison que vous obtiendrez de la rénovation de l’isolation n’est pas si importante», explique Lacoviello. Il ajoute que dans certains cas, il pourrait s’écouler jusqu’à 15 ans avant que les économies d’énergie ne couvrent l’investissement initial.
Comparez cela à la mise à jour d’un fourneau obsolète.
«Si c’est une vieille maison qui a un fourneau qui a 25, 30 ou même 50 ans, vous cherchez à récupérer votre argent en le remplaçant. Votre facture mensuelle diminuera considérablement », explique Lacoviello.